Sobrado triplex de alto padrão à venda em Santa Felicidade, em uma localização privilegiada, situado em rua sem saída e ao lado de uma área de preservação ambiental, oferecendo privacidade, tranquilidade e excelente qualidade de vida.

Construído em 2016, em um terreno de 181 m², o imóvel possui 228,46 m² de área averbada e permanece com seu único proprietário, que dispõe de todas as plantas e projetos da construção.

O projeto foi desenvolvido para oferecer conforto e funcionalidade, com ambientes amplos, excelente padrão de acabamento e detalhes que fazem a diferença no dia a dia. São 3 suítes, além de um amplo ático com banheiro completo e dois ambientes, espaço versátil que pode ser utilizado como sala de TV, escritório, academia ou facilmente transformado em uma quarta suíte.

Nas áreas sociais, o piso em porcelanato proporciona sofisticação e praticidade, enquanto o pavimento íntimo conta com piso em madeira maciça, garantindo aconchego aos dormitórios. Todos os ambientes possuem ar-condicionado Fujitsu quente e frio, e o imóvel conta ainda com sistema de aquecimento a gás.

A área de lazer é um dos grandes destaques da residência. A piscina de alvenaria é aquecida, coberta e equipada com teto retrátil, permitindo seu aproveitamento em qualquer época do ano. Integrado a esse ambiente, o espaço gourmet com churrasqueira foi projetado para receber familiares e amigos com conforto.

Pensando no futuro, o imóvel já possui vão estrutural preparado para instalação de elevador, um diferencial que agrega acessibilidade e valor ao patrimônio. Outro destaque é a cisterna com capacidade para 3.000 litros destinada ao reaproveitamento da água da chuva.

**Destaques do imóvel:**

* 228,46 m² de área construída averbada;
* Terreno com 181 m²;
* Construção de 2016;
* 3 suítes;
* Ático com banheiro completo e possibilidade de quarta suíte;
* 5 banheiros;
* 2 vagas de garagem cobertas;
* Piscina de alvenaria aquecida, coberta e com teto retrátil;
* Espaço gourmet com churrasqueira;
* Ar-condicionado Fujitsu quente e frio em todos os ambientes;
* Aquecimento a gás;
* Piso em porcelanato nas áreas sociais e madeira maciça no pavimento íntimo;
* Vão preparado para instalação de elevador;
* Cisterna de 3.000 litros para captação de água da chuva;
* Rua sem saída, ao lado de área de preservação ambiental;
* Único proprietário, com toda a documentação e plantas do imóvel.

Um imóvel para quem busca mais do que metragem: procura qualidade construtiva, conforto, privacidade e uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de Curitiba.