Terrenos à venda no Uberaba | 1.698 m² e 48 metros de frente

Excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores no Uberaba.

Conjunto de terrenos contíguos com 1.698,27 m² de área total e aproximadamente 48 metros de frente para a Rua Durval de Morais, oferecendo uma configuração diferenciada para desenvolvimento imobiliário.

DE R$ 3.340.000,00 POR R$ 3.140.000,00

Valor aproximado: R$ 1.848,94/m²
A venda contempla três áreas contíguas, formadas pelo lote 21-B, lote 22 e pelos lotes 23/24, já unificados.
Composição da área:
- Lote 21-B: 290,27 m² | 12 metros de testada
- Lote 22: 396,00 m² | 12 metros de testada
- Lotes 23/24 unificados: 1.012,00 m² | 24 metros de testada
- Área total: 1.698,27 m²
- Testada total aproximada: 48 metros
Os imóveis estão inseridos no zoneamento EACF.3 Eixo de Adensamento Comendador Franco, com possibilidade de usos residenciais, comerciais e de serviços, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes e mediante estudo de viabilidade.
Entre os parâmetros informados estão coeficiente de aproveitamento básico 1, altura básica de até 4 pavimentos para habitação coletiva e usos compatíveis, taxa de ocupação de 50%, permeabilidade mínima de 25% e recuo frontal mínimo de 5 metros.
A ampla testada e a área total tornam o conjunto especialmente interessante para estudo de implantação de condomínio residencial, empreendimento multifamiliar, unidades para renda, salas comerciais, lojas, centro de serviços ou projeto de uso misto, sempre condicionado à análise técnica e aprovação dos órgãos competentes.
Localizado em uma região urbana consolidada do Uberaba, com acesso facilitado a importantes vias de Curitiba, comércio, serviços e infraestrutura no entorno.
Uma área de porte significativo, com excelente frente de rua e valor reposicionado para venda.
Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita ao local.
Para título nos portais, eu usaria:
Terreno para construtora no Uberaba | 1.698 m², 48 m de frente | R$ 3,14 milhões