Terrenos à venda no Uberaba área total de 1.698,27 m²

Excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores na Rua Durval de Morais, bairro Uberaba, em Curitiba/PR.

A venda contempla três áreas contíguas, formadas pelos lotes 21-B, 22 e pelos lotes 23/24 já unificados, que juntas totalizam:

1.698,27 m² de área de terreno

O conjunto possui ainda aproximadamente 48 metros de frente para a Rua Durval de Morais, oferecendo uma configuração privilegiada para o desenvolvimento de empreendimento residencial, comercial ou de uso misto.

Valor de venda: R$ 3.340.000,00
Valor aproximado: R$ 1.966,00 por m²

Composição das áreas
Lote 21-B: 290,27 m², com 12 metros de testada;
Lote 22: 396,00 m², com 12 metros de testada;
Lotes 23/24 unificados: 1.012,00 m², com 24 metros de testada.
Área total: 1.698,27 m²

Os terrenos estão inseridos no zoneamento EACF.3 Eixo de Adensamento Comendador Franco, com possibilidade de usos residenciais, comerciais e de serviços, conforme os parâmetros das guias informativas e mediante estudo de viabilidade.

Parâmetros urbanísticos informados
Coeficiente de aproveitamento básico: 1;
Altura básica de até 4 pavimentos para habitação coletiva e usos compatíveis;
Taxa de ocupação: 50%;
Taxa mínima de permeabilidade: 25%;
Recuo frontal mínimo: 5 metros;
Sistema viário normal.

Com 1.698,27 m² de área total e aproximadamente 48 metros de testada, o conjunto apresenta excelente potencial para implantação de condomínio residencial, edifício de pequeno porte, unidades para renda, salas comerciais, centro de serviços, lojas ou empreendimento de uso misto, sempre sujeito à análise e aprovação dos órgãos competentes.

Localização em região urbana consolidada e em desenvolvimento, com fácil acesso a vias estruturais, comércio, serviços e diferentes regiões de Curitiba.

Uma área expressiva, com ampla frente e zoneamento atrativo para novos empreendimentos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local.